Baufinanzierung-Vergleich 2026
Bauzinsen führender Anbieter im direkten Vergleich – Effektivzins, Sollzins, monatliche Rate und Zinsbindung auf einen Blick. Finde die günstigste Finanzierung für deine Immobilie.
Anzeige. Die mit „Zum Anbieter“ markierten Links sind Provisions-Links (Affiliate). Bei einem Abschluss erhalten wir ggf. eine Vergütung – für dich ändert sich der Preis nicht. Konditionen können sich ändern; maßgeblich sind die Angaben des Anbieters.
- Effektivzins
- 3,42 %
- Sollzins
- 3,35 %
- Mon. Rate
- 985 €
- Zinsbindung
- 10 Jahre
Konditionen & Details
- Effektivzins
- 3,42 %
- Sollzins (gebunden)
- 3,35 %
- Zinsbindung
- 10 Jahre
- Monatliche Rate
- 985 €
- Restschuld nach Bindung
- 3 €
- Beleihung max.
- 60 %
- Beispiel-Darlehen
- 100.000 €
- Gesamtbetrag
- 117.243 €
- Bearbeitungsgebühr
- keine
- Effektivzins
- 3,60 %
- Sollzins
- 3,54 %
- Mon. Rate
- 994 €
- Zinsbindung
- 10 Jahre
Konditionen & Details
- Effektivzins
- 3,60 %
- Sollzins (gebunden)
- 3,54 %
- Zinsbindung
- 10 Jahre
- Monatliche Rate
- 994 €
- Beleihung max.
- 60 %
- Beispiel-Darlehen
- 100.000 €
- Gesamtbetrag
- 118.150 €
- Bearbeitungsgebühr
- keine
- Effektivzins
- 3,77 %
- Sollzins
- 3,71 %
- Mon. Rate
- 1.002 €
- Zinsbindung
- 10 Jahre
Konditionen & Details
- Effektivzins
- 3,77 %
- Sollzins (gebunden)
- 3,71 %
- Zinsbindung
- 10 Jahre
- Monatliche Rate
- 1.002 €
- Beleihung max.
- 60 %
- Beispiel-Darlehen
- 100.000 €
- Gesamtbetrag
- 119.007 €
- Bearbeitungsgebühr
- keine
- Effektivzins
- 3,81 %
- Sollzins
- 3,78 %
- Mon. Rate
- 1.003 €
- Zinsbindung
- 10 Jahre
Konditionen & Details
- Effektivzins
- 3,81 %
- Sollzins (gebunden)
- 3,78 %
- Zinsbindung
- 10 Jahre
- Monatliche Rate
- 1.003 €
- Beleihung max.
- 60 %
- Beispiel-Darlehen
- 100.000 €
- Gesamtbetrag
- 119.209 €
- Bearbeitungsgebühr
- keine
- Effektivzins
- 3,87 %
- Sollzins
- 3,77 %
- Mon. Rate
- 1.006 €
- Zinsbindung
- 6 Jahre
Konditionen & Details
- Effektivzins
- 3,87 %
- Sollzins (gebunden)
- 3,77 %
- Zinsbindung
- 6 Jahre
- Monatliche Rate
- 1.006 €
- Beleihung max.
- 60 %
- Beispiel-Darlehen
- 100.000 €
- Gesamtbetrag
- 119.511 €
- Bearbeitungsgebühr
- keine
- Effektivzins
- 3,95 %
- Sollzins
- 3,89 %
- Mon. Rate
- 1.010 €
- Zinsbindung
- 10 Jahre
Konditionen & Details
- Effektivzins
- 3,95 %
- Sollzins (gebunden)
- 3,89 %
- Zinsbindung
- 10 Jahre
- Monatliche Rate
- 1.010 €
- Beleihung max.
- 60 %
- Beispiel-Darlehen
- 100.000 €
- Gesamtbetrag
- 119.915 €
- Bearbeitungsgebühr
- keine
- Effektivzins
- 4,23 %
- Sollzins
- 4,15 %
- Mon. Rate
- 1.023 €
- Zinsbindung
- 10 Jahre
Konditionen & Details
- Effektivzins
- 4,23 %
- Sollzins (gebunden)
- 4,15 %
- Zinsbindung
- 10 Jahre
- Monatliche Rate
- 1.023 €
- Beleihung max.
- 60 %
- Beispiel-Darlehen
- 100.000 €
- Gesamtbetrag
- 121.326 €
- Bearbeitungsgebühr
- keine
Die richtige Baufinanzierung finden
Bei der Baufinanzierung entscheidet schon ein kleiner Zinsunterschied über tausende Euro – deshalb lohnt sich der Vergleich. Maßgeblich ist der Effektivzins, denn er bezieht weitere Kosten neben dem reinen Sollzins mit ein und macht Angebote vergleichbar.
Worauf es bei der Baufinanzierung ankommt
Achte neben dem Zins auf die Zinsbindung (wie lange der Zins garantiert ist), die monatliche Rate und die Restschuld nach Ablauf der Bindung. Eine höhere Tilgung senkt die Restschuld, erhöht aber die Rate.
So funktioniert unser Vergleich
Sortiere nach Empfehlung oder niedrigstem Effektivzins. Details und das repräsentative Beispiel je Anbieter findest du unter „Konditionen & Details".
Repräsentatives Beispiel: Die angezeigten Konditionen basieren auf einem Nettodarlehen von 100.000 €, 10 Jahren Zinsbindung und 60 % Beleihung. Dein persönlicher Zins hängt von Darlehenshöhe, Laufzeit, Objekt und Bonität ab; maßgeblich sind die Angaben des jeweiligen Anbieters.