Hausmeister: Gehalt & Verdienst 2026
Was verdient ein Hausmeister in Deutschland? Durchschnitt, Einstieg, Entwicklung nach Erfahrung sowie Unterschiede nach Bundesland und Stadt.
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Gehalt nach Bundesland
| Bundesland | Ø Gehalt / Jahr | vs. Schnitt |
|---|---|---|
| Baden-Württemberg: Hausmeister-Gehalt | 41.686 € | +9 % |
| Bayern: Hausmeister-Gehalt | 39.400 € | +3 % |
| Hamburg: Hausmeister-Gehalt | 39.955 € | +4 % |
| Hessen: Hausmeister-Gehalt | 39.857 € | +4 % |
| Berlin: Hausmeister-Gehalt | 34.993 € | -9 % |
| Nordrhein-Westfalen: Hausmeister-Gehalt | 39.896 € | +4 % |
| Bremen: Hausmeister-Gehalt | 38.923 € | +1 % |
| Niedersachsen: Hausmeister-Gehalt | 38.846 € | +1 % |
| Rheinland-Pfalz: Hausmeister-Gehalt | 39.118 € | +2 % |
| Saarland: Hausmeister-Gehalt | 39.274 € | +2 % |
| Schleswig-Holstein: Hausmeister-Gehalt | 37.882 € | -1 % |
| Brandenburg: Hausmeister-Gehalt | 33.728 € | -12 % |
| Sachsen: Hausmeister-Gehalt | 32.055 € | -17 % |
| Sachsen-Anhalt: Hausmeister-Gehalt | 33.115 € | -14 % |
| Thüringen: Hausmeister-Gehalt | 33.154 € | -14 % |
| Mecklenburg-Vorpommern: Hausmeister-Gehalt | 32.503 € | -15 % |
Gehalt nach Stadt
| Stadt | Ø Gehalt / Jahr | vs. Schnitt |
|---|---|---|
| München: Hausmeister-Gehalt | 39.692 € | +3 % |
| Frankfurt am Main: Hausmeister-Gehalt | 41.861 € | +9 % |
| Hamburg: Hausmeister-Gehalt | 39.955 € | +4 % |
| Stuttgart: Hausmeister-Gehalt | 43.262 € | +13 % |
Gehalt als Hausmeister
Gehalt als Hausmeister: Verdienst in Wohnungswirtschaft, Schulen und Facility Management – mit und ohne handwerkliche Ausbildung.
Das durchschnittliche Bruttogehalt als Hausmeister liegt bei 40.233 € pro Jahr. Beim Berufseinstieg sind es rund 30.000 €, mit mehrjähriger Erfahrung bis zu 43.000 €. Typischer Zugang: Quereinstieg. Berechnen Sie Ihr Nettogehalt mit dem Brutto-Netto-Rechner.
Ausbildung & Berufseinstieg
Für den Beruf des Hausmeisters gibt es keinen eigenständigen Ausbildungsberuf – der Einstieg erfolgt meist als Quereinsteiger, häufig mit einer vorherigen handwerklichen Ausbildung, etwa als Elektriker, Schreiner, Maler oder Sanitärinstallateur. Diese fachliche Basis ist von Vorteil, da Hausmeister ein breites Spektrum an kleineren Reparatur-, Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten übernehmen.
Auch ohne handwerkliche Vorbildung ist der Einstieg möglich, insbesondere in der Wohnungswirtschaft oder bei Schulträgern, wo praktisches Geschick, Zuverlässigkeit und organisatorisches Talent im Vordergrund stehen. Ein Führerschein wird in vielen Stellenanzeigen vorausgesetzt.
Karriereverlauf & Gehaltsentwicklung als Hausmeister
Das Gehalt von Hausmeistern richtet sich vor allem nach Größe und Art der betreuten Objekte, der technischen Verantwortung und dem Arbeitgeber: Facility-Management-Unternehmen und Industriebetriebe zahlen meist mehr als kleine Hausverwaltungen. Zusätzliche Rufbereitschaft und technisches Fachwissen wirken sich positiv auf den Verdienst aus.
- 1
Berufseinstieg
28.000 € – 33.000 €0–2 JahreKleinere Reparaturen, Kontrollgänge, Pflege der Außenanlagen und einfache Wartungsarbeiten.
- 2
Mit Erfahrung
32.000 € – 38.000 €2–5 JahreEigenständige Betreuung eines oder mehrerer Objekte inklusive Koordination externer Dienstleister.
- 3
Techniker / Facility-Fachkraft
37.000 € – 45.000 €5–10 JahreVerantwortung für technische Anlagen wie Heizung, Lüftung oder Aufzüge sowie größere Instandhaltungsprojekte.
- 4
Objektleitung / Facility Manager
44.000 € – 56.000 €10+ JahreLeitung eines Teams von Hausmeistern und Dienstleistern sowie Budget- und Vertragsverantwortung für mehrere Liegenschaften.
Wer als Hausmeister mehr verdienen möchte, profitiert von einer handwerklichen Zusatzqualifikation, etwa im Elektro- oder Sanitärbereich, sowie von einer Weiterbildung zum Fachwirt für Gebäudemanagement oder zur Fachkraft für Facility Management. Größere Arbeitgeber wie Wohnungsbaugesellschaften, Industriebetriebe oder Facility-Management-Konzerne zahlen in der Regel mehr als kleine Hausverwaltungen, zusätzlich sorgen Rufbereitschaft und Notdienste für Zuschläge.