Immobilienkaufmann: Gehalt & Verdienst 2026
59.664 € brutto im Jahr, 7 % über dem Median aller erfassten Berufe (55.881 €). Zwischen Einstieg (33.000 €) und oberster Karrierestufe (68.000 €) liegt mehr als das 2,1-Fache.
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Was verdient ein Immobilienkaufmann? 59.664 € im Schnitt
Gehaltsinformationen für Immobilienkaufleute: Ausbildungsvergütung, Einstiegsgehalt und Verdienstchancen in der Immobilienbranche.
Mit 59.664 € im Jahr liegt der Beruf auf Rang 66 von 174 – 7 % über dem Median aller hier erfassten Berufe von 55.881 €. 62 % der Berufe verdienen weniger. Über die Karriere hinweg verschiebt sich die Zahl deutlich: von 33.000 € auf der Einstiegsstufe auf bis zu 68.000 € auf der obersten der 4 Stufen – ein Zuwachs von 106 %.
Immobilienkaufmann neben Berufen mit vergleichbarem Verdienst
Ausbildung zum Immobilienkaufmann: Dauer, Zugang und Vergütung
Der Berufseinstieg erfolgt über die dreijährige duale Ausbildung zum Immobilienkaufmann bzw. zur Immobilienkauffrau, die mit einer IHK-Prüfung abschließt. Vermittelt werden kaufmännische Kenntnisse rund um Vermietung, Verkauf und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Grundlagen im Mietrecht, WEG-Recht und Rechnungswesen.
Bei guten schulischen Leistungen lässt sich die Ausbildung auf zweieinhalb Jahre verkürzen. Nach dem Abschluss stehen Einsteigern verschiedene Fachrichtungen offen, etwa die Hausverwaltung, der Immobilienverkauf oder das gewerbliche Property Management.
Vom Einstieg zur Spitzenposition: 106 % Zuwachs als Immobilienkaufmann
Das Gehalt steigt in diesem Beruf vor allem mit fachlicher Spezialisierung und wachsender Verantwortung für ein größeres Objektportfolio sowie durch anerkannte Weiterbildungen wie den Immobilienfachwirt. Auch Unternehmensgröße und Standort spielen eine Rolle: Größere Verwaltungsgesellschaften in gefragten Städten zahlen tendenziell mehr als kleine Maklerbüros in ländlichen Regionen.
- 1
Berufseinstieg
33.000 € – 39.000 €0–2 JahreUnterstützung bei Vermietung, Objektbesichtigungen und laufender Verwaltung unter Anleitung.
- 2
Mit Berufserfahrung
38.000 € – 47.000 €2–5 JahreEigenständige Betreuung eines Objektbestands, Kommunikation mit Mietern, Eigentümern und Dienstleistern.
- 3
Property Manager / Fachwirt
46.000 € – 57.000 €5–10 JahreVerantwortung für größere oder anspruchsvollere Portfolios, oft nach Weiterbildung zum Immobilienfachwirt.
- 4
Teamleitung / Objektleitung
56.000 € – 68.000 €10+ JahreFührung eines Verwalterteams oder Leitung eines Standorts mit Budget- und Personalverantwortung.
Wer sich zum Immobilienfachwirt oder mit einem berufsbegleitenden Studium der Immobilienwirtschaft weiterqualifiziert, verbessert die Aufstiegschancen in Richtung Teamleitung oder Objektleitung deutlich. Auch die Spezialisierung auf gefragte Segmente wie WEG-Verwaltung oder Gewerbeimmobilien sowie ein Wechsel in Ballungsräume mit hohen Mieten wirken sich positiv auf das Gehalt aus.
Von den 59.664 € brutto bleibt je nach Steuerklasse, Bundesland und Kirchensteuer ein sehr unterschiedlicher Nettobetrag übrig. Wie viel es im eigenen Fall ist, rechnet der Netto-Rechner für das Immobilienkaufmann-Gehalt aus – für die Einstiegsstufe ab 33.000 € genauso wie für die oberste Stufe bis 68.000 €.