Immobilienkaufmann: Gehalt 2026
Was verdient ein Immobilienkaufmann in Deutschland? Durchschnitt, Einstieg, Entwicklung nach Erfahrung sowie Unterschiede nach Bundesland und Stadt.
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Gehalt als Immobilienkaufmann
Gehaltsinformationen für Immobilienkaufleute: Ausbildungsvergütung, Einstiegsgehalt und Verdienstchancen in der Immobilienbranche.
Das durchschnittliche Bruttogehalt als Immobilienkaufmann liegt bei 42.000 € pro Jahr. Beim Berufseinstieg sind es rund 33.000 €, mit mehrjähriger Erfahrung bis zu 54.000 €. Typischer Zugang: Ausbildung. Berechnen Sie Ihr Nettogehalt mit dem Brutto-Netto-Rechner.
Ausbildung & Berufseinstieg
Der Berufseinstieg erfolgt über die dreijährige duale Ausbildung zum Immobilienkaufmann bzw. zur Immobilienkauffrau, die mit einer IHK-Prüfung abschließt. Vermittelt werden kaufmännische Kenntnisse rund um Vermietung, Verkauf und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Grundlagen im Mietrecht, WEG-Recht und Rechnungswesen.
Bei guten schulischen Leistungen lässt sich die Ausbildung auf zweieinhalb Jahre verkürzen. Nach dem Abschluss stehen Einsteigern verschiedene Fachrichtungen offen, etwa die Hausverwaltung, der Immobilienverkauf oder das gewerbliche Property Management.
Karriereverlauf & Gehaltsentwicklung als Immobilienkaufmann
Das Gehalt steigt in diesem Beruf vor allem mit fachlicher Spezialisierung und wachsender Verantwortung für ein größeres Objektportfolio sowie durch anerkannte Weiterbildungen wie den Immobilienfachwirt. Auch Unternehmensgröße und Standort spielen eine Rolle: Größere Verwaltungsgesellschaften in gefragten Städten zahlen tendenziell mehr als kleine Maklerbüros in ländlichen Regionen.
- 1
Berufseinstieg
33.000 € – 39.000 €0–2 JahreUnterstützung bei Vermietung, Objektbesichtigungen und laufender Verwaltung unter Anleitung.
- 2
Mit Berufserfahrung
38.000 € – 47.000 €2–5 JahreEigenständige Betreuung eines Objektbestands, Kommunikation mit Mietern, Eigentümern und Dienstleistern.
- 3
Property Manager / Fachwirt
46.000 € – 57.000 €5–10 JahreVerantwortung für größere oder anspruchsvollere Portfolios, oft nach Weiterbildung zum Immobilienfachwirt.
- 4
Teamleitung / Objektleitung
56.000 € – 68.000 €10+ JahreFührung eines Verwalterteams oder Leitung eines Standorts mit Budget- und Personalverantwortung.
Wer sich zum Immobilienfachwirt oder mit einem berufsbegleitenden Studium der Immobilienwirtschaft weiterqualifiziert, verbessert die Aufstiegschancen in Richtung Teamleitung oder Objektleitung deutlich. Auch die Spezialisierung auf gefragte Segmente wie WEG-Verwaltung oder Gewerbeimmobilien sowie ein Wechsel in Ballungsräume mit hohen Mieten wirken sich positiv auf das Gehalt aus.